Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP): Gute Planung ist alles

Die energetische Sanierung eines Hauses ist für viele Hausbesitzer keine einfache Sache. Soll ich die Fassade und das Dach dämmen? Müssen bessere Fenster und Türen her? Oder reicht es aus, eine moderne, effiziente Heizung zu installieren?

Auch die Frage, welche Schritte und Arbeiten zuerst kommen sollen, spielt eine wichtige Rolle. Ein Beispiel:

• Sie entscheiden sich bei der neuen Gebäudetechnik für eine Wohnraumlüftung: Dann kann es sinnvoll sein, zu prüfen, welche Sanierungsarbeiten anstehen, bevor Sie sich für eine zentrale oder dezentrale Lüftungsanlage entscheiden. Unter Umständen lässt sich der Einbau der zentralen Wohnraumlüftung perfekt mit den anderen Maßnahmen kombinieren. Der Nachteil der aufwendigeren Installation im Gegensatz zur dezentralen Lüftung würde so keine Rolle mehr spielen.

Je nach Alter und Zustand des Gebäudes sowie der sonstigen energetischen Voraussetzungen sollte stets ein individueller Sanierungsfahrplan als Richtschnur dienen. Denn dann ist sichergestellt, dass alle Arbeiten gut ineinandergreifen.

Egal welche Maßnahmen Sie planen, Sie müssen bei einer Sanierung immer das Gebäude als Ganzes im Blick haben. Ein individueller Sanierungsfahrplan unterscheidet zwischen dringlichen und weniger wichtigen Faktoren für Ihre energetische Sanierung und beschreibt die optimale Reihenfolge der Arbeiten.

Die Fassaden- und Gebäudedämmung sollte oft eine der ersten Maßnahmen sein. Das gilt beispielsweise auch bei dem Vorhaben der Installation einer Wohnraumlüftung, Solarthermie- oder Photovoltaikanlage. Lassen Sie zum Beispiel eine Solaranlage zuerst installieren, ist die anschließende Dämmung von Dach und Fassade oft wesentlich aufwendiger.

Der individuelle Sanierungsfahrplan kann sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser sinnvoll sein. Er soll als Qualitätsmaßstab und Richtschnur für energetische Sanierungen und Energieberatungen dienen. Als Eigentümer eines Wohngebäudes gibt er Ihnen einen schnellen Überblick über den Weg vom Ist- zum Sollzustand. Allerdings müssen Sie nicht alle vorgeschlagenen Punkte des Sanierungsfahrplans umsetzen.

Der Sanierungsfahrplan eignet sich somit sowohl für Komplettsanierungen als auch für Teilsanierungen nach individuellem Tempo. Für die Erstellung des Fahrplans müssen Sie einen Termin mit einem geeigneten Energieberater machen. Er kann Ihnen neben dem iSFP viele wertvolle Hinweise zum Einsparen von Energie geben.

Die aktuelle Auflage der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sieht einen zusätzliche Förderung vor, wenn Sie einen iSFP anfertigen lassen. Hier können sie unter anderem bei Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, die mit 15% gefördert werden, weitere 5% erhalten. Genauere Informationen zu den aktuellen Förderbedingungen und den Einfluss des iSFP erhalten Sie hier.

Bei der Gebäudesanierung im Allgemeinen hat sich eine sorgfältige und zielgerichtete Planung bislang immer bewährt. Schon eine falsche Reihenfolge kann bei eigentlich richtigen Sanierungsarbeiten zu unnötigen Folge- oder Zusatzkosten führen.